廣安鑫鴻投資控股有限公司西部牛仔城第12、13號宿舍樓住房 招租公告

為提高國有資產(chǎn)運(yùn)營效益，確保國有資產(chǎn)的保值增值，擬對廣安鑫鴻投資控股有限公司（以下簡稱：我公司）的西部牛仔城第12、13號宿舍樓住房進(jìn)行公開招租。

一、招租房屋基本情況和現(xiàn)狀

（一）（一）12號宿舍樓樓層11層，每層3個單元，每單元4套房，剩余未出租住房60套，其中兩室一廳有42套，三室一廳的有18套，簡裝修，水電氣已上戶。

（二）13號宿舍樓樓層11層，每層2個單元，每單元4套房，剩余未出租住房53套，均為三室一廳，簡裝修，水電氣已上戶。

上述剩余未出租宿舍樓住房電梯暫無法使用，正在采購新電梯安裝，預(yù)計2024年3月底前可完成安裝投入使用，房源情況詳見附表。

二、租賃期限：期限一年，合同一年一簽，具體時限依據(jù)《房屋租賃協(xié)議》的約定。

三、招租底價：兩室一廳的房屋起租價為5000元/年/套，三室一廳的房屋起租價為6000元/年/套。

四、報名時間、地點(diǎn)及方式：自公告發(fā)布日起，有效期1年，有意競租人于2024年2月 日至2025年2月   日（節(jié)假日除外），到廣安市前鋒區(qū)西部牛仔城鑫鴻集團(tuán)7樓707辦公室獲取相關(guān)資料；自行踏勘后有意競租人請將競租保證金打入公司指定賬戶（注：競租人姓名必須與匯款人姓名一致，轉(zhuǎn)款備注競租房屋號。），競租保證金不換取收據(jù)，競租保證金的交納依據(jù)以我公司提供的競租保證金交納情況匯總表為準(zhǔn)。（競租保證金為每套房屋200元人民幣）

1.法人（公司、企業(yè)）申請，應(yīng)提交以下資料：

（1）競租承諾書

   （2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

   （3）法定代表人身份證復(fù)印件

   （4）委托他人辦理的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書及受托人的身份證復(fù)印件

2.自然人申請不允許委托他人辦理，應(yīng)提交以下資料：

（1）競租承諾書

   （2）競租人身份證復(fù)印件

五、競租時間、地點(diǎn)及方式：

（一）競租時間：競租人報名繳納竟租保證金后第五天(節(jié)假日順延)進(jìn)行現(xiàn)場競租。

（二）競租地點(diǎn)：廣安市前鋒區(qū)西部牛仔城鑫鴻集團(tuán)1106會議室

（三）競租方式：競租人進(jìn)行現(xiàn)場競租。

五、競租要求

（一）房屋按現(xiàn)狀出租，現(xiàn)場競價，競租成功后現(xiàn)場簽訂《競得人確認(rèn)書》，全額繳納當(dāng)年租金后簽訂《房屋租賃協(xié)議》，承租方不能自行轉(zhuǎn)租。

（二）承租方須交納房屋租用保證金（租用保證金按1000元/套收取，租賃期滿，憑租用保證金收據(jù)原件無息退還），租金實(shí)行先付費(fèi)后使用，按年支付。承租期間產(chǎn)生的水電氣及物業(yè)管理費(fèi)由承租戶按時向廣安鑫鴻物業(yè)管理有限公司繳納。

六、承租人資格條件

（一）國內(nèi)依法有效存續(xù)的公司，或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

七、承租人義務(wù)

（一）承租人在承租房屋后必須按照使用要求，充分、合理利用房屋，不得改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修須按相關(guān)文件規(guī)定，報相關(guān)部門批準(zhǔn)。

（二）承租人對承租房屋的租賃用途限按本方案確定范圍及《房屋租賃協(xié)議》的約定使用。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。

（三）承租人在承租房屋后不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方。

（四）承租人不得將承租房屋用作任何形式的抵押。

（五）承租人須按《房屋租賃協(xié)議》約定按時向出租方繳納租金，不得以實(shí)物抵扣等方式進(jìn)行繳納。

（六）承租人須在競租結(jié)果公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》，未在規(guī)定時間內(nèi)與出租方簽訂協(xié)議的，視為競得人放棄承租權(quán)，競租保證金作為違約金不予退還。

八、特別說明

（一）此次租賃協(xié)議到期后，如原承租人需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在租賃期滿前三個月向出租方提交書面續(xù)租申請，在出租人同意后方可按相關(guān)規(guī)定續(xù)租。

（二）該處房屋在租賃期內(nèi)如遇到政府政策規(guī)定的要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃協(xié)議終止，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（三）競價人在參加競租前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查閱競價的全部文件，競價人參加競價的行為即視為已經(jīng)認(rèn)可了全部文件中應(yīng)有承租人承諾的事項(xiàng)。

（四）競價人參與競價后視為已完成了對競價標(biāo)的物的全面調(diào)查和了解（包括但不限于查閱由出租人提供的標(biāo)的物檔案文件及實(shí)物），并已對標(biāo)的物權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況及瑕疵進(jìn)行了充分的了解和認(rèn)可，同時對競租行為負(fù)責(zé)且自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的標(biāo)的物信息不全面、誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。在該項(xiàng)目成交后不得再以對現(xiàn)狀有異議為由而拒絕或延期簽訂《房屋租賃協(xié)議》及支付成交價款。

（五）所有招租的房屋均為現(xiàn)狀招租，且無房屋裝修免租期。

九、其他

（一）為支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展、保障產(chǎn)業(yè)工人生活住宿，確保住房資源合理利用，我公司擬招租宿舍的競得人若持有工業(yè)園區(qū)、商貿(mào)物流園區(qū)管委會出具的推薦函（附入住員工名單），租賃價格成交價在最終報價基礎(chǔ)上享有優(yōu)惠，兩室一廳的房屋租金優(yōu)惠1000元/年/套，三室一廳的房屋租金優(yōu)惠1200元/年/套。無推薦單位的競得人無優(yōu)惠。

（二）此次所出租房屋均為簡裝修，在競得人取得該房屋后，按現(xiàn)狀出租，退租時清場需保持房屋整潔及水電氣使用正常，并交還房屋有效鎖鑰，若競得人退租時拒不清理居住垃圾、損壞房屋原有水電氣器具的使用、拒還房屋有效鎖鑰，不予退還租用保證金。

（三）本次招租公告有效期為一年，競租活動根據(jù)報名情召開。若相中同一房屋，則從報名繳納競租保證金之日起5天內(nèi)，無其他競租人報名參與，則由該競租人以起租價承租，若有兩個以上競租人報名參與，則在第一競租人繳納競租保證金之日后第5天(節(jié)假日順延)進(jìn)行現(xiàn)場競價，報價高獲得競租權(quán)。

(四)競租人有以下行為之一的，視為違約，可取消其競租資格，竟租保證金不予以退還：

1.現(xiàn)場嚴(yán)禁惡意競租，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其競租資格且競租保證金不予退還；

2.競租人逾期或拒絕簽訂《競得人確認(rèn)書》的；

3.競租人逾期或拒絕簽訂《門市租賃協(xié)議》的；

4.競得人逾期未繳納門市租金的。

十、聯(lián)系方式及競租保證金交納銀行賬戶

報名地址：廣安鑫鴻投資控股有限公司

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：13541881791

收款單位：廣安鑫鴻投資控股有限公司

開戶銀行：建行廣安前鋒支行

賬號：5100   1748   6450   5150   2269

廣安鑫鴻投資控股有限公司

                        2024年2月4 日