廣安鑫鴻發(fā)展投資有限公司 前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期） 1號(hào)廠房1層、2層、4層、6層配套用房公開(kāi)招租公告

鑫鴻發(fā)投公司前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期）廠房位于前鋒工業(yè)園區(qū)黃金地段，周圍工廠林立，員工住戶眾多，商業(yè)氛圍濃厚。現(xiàn)將1號(hào)廠房1層、2層、4層、6層配套用房采取現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)競(jìng)租，有意競(jìng)租者請(qǐng)持本人有效證件（單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照）原件及復(fù)印件、保證金交款憑條（以到賬為準(zhǔn)）咨詢報(bào)名，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、標(biāo)的物情況及要求：

第一標(biāo)的物：前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期）廠房1號(hào)廠房1層；租賃面積：897.38㎡；起拍金額：5元/㎡/月，租期五年，每次舉牌加價(jià)不少于0.1元/㎡/月。

第二標(biāo)的物：前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期）廠房1號(hào)廠房2層；租賃面積：1009.29㎡；起拍金額：4.38元/㎡/月，租期五年，每次舉牌加價(jià)不少于0.1元/㎡/月，該標(biāo)的物給予5個(gè)月裝修期，裝修期內(nèi)不收取租金。   

第三標(biāo)的物：前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期）廠房1號(hào)廠房4層401-429室。起拍金額：2500元/間/年，租期五年，每次舉牌加價(jià)不少于50元/間/年，該標(biāo)的物給予5個(gè)月裝修期，裝修期內(nèi)不收取租金。  

第四標(biāo)的物：前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期）廠房1號(hào)廠房6層601-629室。起拍金額：2500元/間/年，每次舉牌加價(jià)不少于50元/間/年，該標(biāo)的物給予5個(gè)月裝修期，裝修期內(nèi)不收取租金。  

以上標(biāo)的物在同等條件下，前鋒區(qū)輕紡創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園（三期）廠房?jī)?nèi)已入駐企業(yè)享有優(yōu)先承租權(quán)；將消防用水用電及公攤水電費(fèi)用納入物業(yè)費(fèi)用范疇，物業(yè)費(fèi)首年暫按0.7元/㎡/月計(jì)算，與廠房租金同時(shí)繳納。物業(yè)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，次年租期開(kāi)始后30日內(nèi)核算結(jié)清上年度實(shí)際物業(yè)成本費(fèi)用，并以此費(fèi)用作為第二年物業(yè)費(fèi)用預(yù)繳款項(xiàng)同時(shí)繳納，后續(xù)年度以此類推。

具體要求如下：

（一）租賃合同簽訂及租金、物業(yè)費(fèi)支付：競(jìng)得人在競(jìng)得標(biāo)的物后，需7個(gè)工作日內(nèi)與鑫鴻發(fā)投公司簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳納租金及物業(yè)費(fèi)，如逾期未簽訂租賃合同或未繳納租金及物業(yè)費(fèi)則視為放棄本次競(jìng)得的標(biāo)的物，扣除全部競(jìng)租保證金，不再退還。

（二）自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)取得相關(guān)審批手續(xù)方可營(yíng)業(yè)。

（三）競(jìng)租保證金：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)，應(yīng)繳納報(bào)名標(biāo)的物起拍價(jià)的15%作為競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金不收現(xiàn)金，應(yīng)從銀行轉(zhuǎn)入鑫鴻發(fā)投公司指定賬戶（戶名：廣安鑫鴻發(fā)展投資有限公司；賬號(hào)：5100 1748 6450 5150 2757；開(kāi)戶行：建設(shè)銀行廣安前鋒支行）。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，租賃期滿無(wú)息全額退款，未中標(biāo)人應(yīng)持相關(guān)票據(jù)向鑫鴻發(fā)投公司申請(qǐng)退競(jìng)租保證金，在收到退款申請(qǐng)7個(gè)工作日內(nèi)退款到其原轉(zhuǎn)出賬戶。

（四）標(biāo)的物交付后，承租方經(jīng)相關(guān)部門審批同意且在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，可對(duì)所租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修的費(fèi)用由承租方自負(fù)。合同屆滿或解除租賃關(guān)系后，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除，但因拆除造成標(biāo)的物毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并賠償由此給出租方帶來(lái)的損失；針對(duì)已形成附合的裝飾裝修物，出租方不予賠償承租方裝飾裝修殘值，且合同屆滿或解除租賃關(guān)系后，承租方需保證標(biāo)的物原有設(shè)施設(shè)備的正常使用及裝飾裝修的美觀，否則需對(duì)造成損壞的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修進(jìn)行修復(fù)或更換，若拒不修復(fù)或還原，承租方需承擔(dān)原價(jià)賠償責(zé)任。

（五）本次出租含有裝修期的標(biāo)的物，自標(biāo)的租賃合同租期開(kāi)始之日起計(jì)算，原則上3年內(nèi)不得退租，如承租方在3年內(nèi)退租的，須按租賃期月租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交裝修期租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（六）違約責(zé)任：如競(jìng)得人在競(jìng)得標(biāo)的物后，由于個(gè)人原因選擇放棄本次競(jìng)得的廠房，則扣除全部競(jìng)租保證金，不再退還。

二、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2025年11月11日8:30-18:00至2025年11月13日8:30-18:00止（周末及節(jié)假日除外），到西部牛仔城鑫鴻集團(tuán)4樓410報(bào)名。

三、競(jìng)租時(shí)間：2025年11月14日10:30。

四、競(jìng)租地點(diǎn)：廣安市前鋒區(qū)公共資源交易中心。

五、標(biāo)的物展示、查勘：由競(jìng)租人自行前往標(biāo)的物位置查勘；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

六、租期：租期五年。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不承擔(dān)房屋主體以外的任何維修費(fèi)用和安裝費(fèi)用。

   八、發(fā)布公告媒介

本次競(jìng)價(jià)公告在廣安公共資源交易網(wǎng)（http://125.66.2.245/gasggzy/gyqy/）、廣安鑫鴻集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.taotu8.cn/）發(fā)布。

聯(lián)系人：楊先生   

聯(lián)系電話：18080298388

我單位對(duì)公告的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。

廣安鑫鴻發(fā)展投資有限公司

2025年11月11日